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佑商爆销模式解析车位营销中是否需要买车位呢
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当你实现了有房有车的小目标后,有没有一种想买个车位的冲动呢?“一个方框”即几平方米的车位需要花费十几万元或者二十几万元,并且只能用于停车,再没有其他的用途,到底值不值得呢?相信你也为此纠结头通过,这里佑商车位营销为大家提供一些决策依据。

车位营销

首先我们来认识一下车位都分哪些类型。

一、独立车库

一般是指开发商出资建设的,不计入公摊,可出租或者出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场(新小区)或者楼栋一楼(老小区),业主购买后拥有独立产权,可以办理产权证。

二、人防车位

人防车位一般位于普通车位更下的楼层,属于我国强制要求配套的车位。我国禁止开发商销售人防车位,开发商一般没有产权,只有使用权。

三、临时车位

也可以指全体业主共有车位,例如占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位、地上敞开式车位即小区内的露天车位等。这些车位业主无需购买,仅可以租用,并且租用的收益属于全体业主。因为这些车位业主即使购买也没有产权,原则上这些车位不能进行买卖交易。

讲到这里划重点了,能够买卖的车位只有开发商出资建设的独立车库哟!下面直奔主题,买车位需要考虑哪些问题。

一、 看小区所在地段。

如果小区是位于市中心寸土寸金的地段,经济允许的情况下,建议还是买车位。因为周边小区或者商业圈的私家车很多,车位明显不够用,停车难。算自己用不到停车位,也可以将车位出租,因为地段好车位租金高,这也是一笔不错的收益。

二、 看小区车位和住户比例。

如果你所在小区车位充足,不存在“停车难”的情况,车位和住户比例接近1:1,且车位租金便宜,那么你可以考虑不用买车位了,直接向开发商租一个可以了。

三、 车位营销看车位价格。

如果车位价格便宜,买车位比租车位的性价比更高,并且车位价格也在你的购买能力范围内,那么可以考虑买一个车位,这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高,都不如租车位划算,那么没必要买车位了。

总而言之,是否购买车位要权衡多方面的因素,从地段、租金、小区住户和车位比例、小区停车难度等多维度比较分析,到底是租车位划算还是买车位划算,后决定是否买小区车位。

车位营销

结合“爆销模式”进行,能在短时间清空库存车位,使开发商迅速变现。

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本文来源:http://www.youshang168.com/

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